初めが”肝心”

Aribnb(エアービーアンドビー)で民泊を始める上で大事なこと

リスティング公開直後

実は、新しい物件を公開した後の数日間はその物件が上位に表示されるという傾向がAirbnb上にはあるのです
今後の宿泊率を上げる為にこの性質を利用することは「必須」です!

公開直後は値段を下げるべし

まだ「評価もない」「レビューも無い」物件が検索上位に引っかかるチャンス!
これを逃すわけにはいきません!
その為にまず値段を下げます
これによって宿泊数を一気に引き上げます
宿泊数を増やすことも検索上位にくる条件のひとつです

レビューを書いてもらうべし

値段を下げて宿泊数が伸びたら、
次に優先すべきがレビューを書いてもらうことです
レビューは直接、実績となりあなたの物件の信用を上げます
お互いにレビューを書かなければ公開されない為、
レビューを書いて貰うようお願いするメッセージを送ってください

いい評価を狙うべし

これは当然のことのように思われますが、
良い評価を貰うためにもコツがあります
まずはメッセージをこまめに、そして「親身」に送ることです
受け取ったメッセージに対しては100%返信しましょう
何より親身に対応することが重要です
冷たい対応をされたら部屋がどんなにオシャレであろうといい評価はいただけません
逆に言えばそこまでのクオリティがなくとも値段の適正具合でいくらでも良い評価をもらうことは出来るのです

そして求められていること以上の対応を心がけることです
例えば、「正確な住所を教えてください」と連絡があったら
住所と一緒に物件所在地を検索したグーグルマップのリンクを添えてあげることなどです
こういった努力により相手は多少のミスが気にならなくなったり、自分も「この人の為に何かしてあげたい」という心理が働きます
この心理がレビューを良くすることに繋がります

このようなリスティング管理、そしてSEO対策を専門に行うスタッフがここAirbAgentには在中し、日々更新を行っております。
リスティングやメッセージ対応、そしてSEO対策にお困りの方はぜひご連絡ください。
ご一緒に対策、運用を行える日をお待ちしております。