あなたの空き家・空き部屋の正しい価値
きちんと把握できていますか？
比べてみてください
一歩先を行く「AirbAgent」のサービスを
正しく運用することで
「物件の価値」は何倍にも上がります
価格や立地だけが魅力じゃない
「ファン」を増やす為の部屋づくり
それでは早速「AirbAgent」のサービスを
体験してみましょう
NEWS (新着情報)
AirbAgent(エアビーエージェント)とは
Airbnb(エアビーアンドビー)ってどんなサービスなの？
Airbnb(エアビーアンドビー)とは、旅行先で「現地の人から、家やアパートの部屋などを借りる、バケーションレンタル・民宿予約サイト」今、注目のサービスです。
ホテルでは味わえないその国の文化に根付いた生活が体験できるということで大変な人気を博しています。そして、あなたが持て余している空き家や空き部屋が「立て続けに予約が入る宿泊施設」になる可能性を秘めているのです。
Airbnb(エアビーアンドビー)の仕組みはとてもシンプルです。部屋を借りたい側(ゲスト)と部屋を貸したい側(ホスト)がお互いにAirbnb(エアビーアンドビー)に登録し、ゲストは泊まりたい街を検索するだけで登録されているホストの部屋がリストアップされます。ゲストはリストアップされた部屋の中から、価格・立地・内装など、様々な面を考慮して泊まりたい部屋を選択します。
私たちAirbAgentは、あなたの空き家や空き部屋に、他のどのホスト様よりも優れたAirbnb(エアビーアンドビー)物件としての価値を与え、運用をすることができるAirbnbホスト代行のプロフェッショナルです。
AirbAgentが選ばれている理由
Airbnb(エアビーアンドビー)の人気物件は、価格の安さや立地の良さだけでは決まらない特殊な一面を持っています。例えば、アクセスの悪い場所にある物件でも、内装のデザインやホスト側のサポートの良さが重要視されます。それらがAirbnb(エアビーアンドビー)のレビューシステムに反映されることで、どんな物件でも人気物件になれる可能性を秘めているのです。
AirbAgentが提供する運営代行サービスが他の代行サービスよりもご指示いただける一番の理由は、専属の一級建築士・デザイナーによるAirbnb(エアビーアンドビー)の収益性に特化したデザイン・リノベーションのご提案ができるからです。このパッケージには専属のコンサルタントによる資金調達と銀行折衝が含まれている為、自己資金がゼロの場合でも安心して最高の提案をお受けいただくことができます。
さらには24時間体制のゲストへのサポート、プロのライターやカメラマンによる記事の作成、ゲストのレビューや表示順位などAirbnb(エアビーアンドビー)サイト上のコントロール、他者物件の空室状況まで考慮したリアルタイムな宿泊料金の最適化などを行います。
AirbAgentは他の運営会社には見られないAirbnbホスト物件として、最高の価値をご提供することができるサービスなのです。
不動産所有のオーナー及びホストの皆様へ
Airbnb(エアビーアンドビー)は新しい不動産運用・不動産投資の形としても注目を浴びています。
自身で不動産を持っていない投資家が投機対象としてAirbnb(エアビーアンドビー)のホストを希望するケースが急増しており、Airbnb(エアビーアンドビー)のホスト物件に転向可能な不動産の供給が全く追いついていないとういうのが現状です。
ご自身でAirbnb(エアビーアンドビー)のホストになるのは、いくら運用を委託できるとはいえ売上の安定性などを考慮するとちょっと…というオーナーには、国内のホスト希望者への賃貸契約という形で、空き家・空き部屋の有効活用ができます。これであれば通常の賃貸契約となんら変わりません。
AirbAgentでは空室保証を含めたホスト希望者へのマッチングサービスも展開している為、限りある資産を遊ばせることがありません。
AirbAgent サービス内容
ホストの皆様の大切なお部屋をより多くのゲストの方々へご利用いただけるよう
AirbAgentはAirbnb(エアビーアンドビー)の初期設定から運用代行まで
一貫したトータルサービスにてご提供いたします。
-
収益性の高い
物件紹介 -
インテリアデザイナー
による内装設計 -
カメラマンによる
写真撮影 -
多言語対応の
ハウスマニュアル作成 -
Airbnbページ
作成 -
上位表示対策
-
宿泊料金の
最適化 -
メールの
多言語サポート -
チェックイン・
チェックアウト対応 -
清掃代行
-
レビュー管理
-
収支レポートの
提出
AirbAgent ご利用の流れ
-
お問い合わせ
-
お申し込み
-
インテリアコーディネイト
-
エアビー用の写真撮影
-
Airbnbへの登録
-
運用開始
AirbAgent 運用実績
良いレビューを増やすことで最高評価である「★★★★★」を獲得し、Airbnb(エアビーアンドビー)での上位表示で宿泊稼働率を上げます。
ホテルの宿泊予約が困難になるコンサートやスポーツ等のイベントに合わて価格を変動させたり、
同地域における他者ホストの宿泊料金を日々リサーチし宿泊率が上がるよう価格を最適化させ収益率を最大化します。
Airbnb(エアビーアンドビ)を長期的に、より多くのゲストにご利用いただきホストの収益を上げる為、
内装のインテリアデザイン及びリノベーションもサポートしております。
-
1ルームマンション
賃料：月額45,000円
場所：福岡市博多区 (博多駅より徒歩10分)- 一泊平均売上
- 10,000円 (最大2人対応)
- 月平均売上
- 210,000円 (70%稼働時)
-
1LDKマンション
賃料：月額65,000円
場所：福岡市博多区 (博多駅より徒歩15分)- 一泊平均売上
- 15,000円 (最大2人対応)
- 月平均売上
- 320,000円 (70%稼働時)
-
2LDKマンション
賃料：月額83,000円
場所：福岡市中央区 (赤坂駅より徒歩12分)- 一泊平均売上
- 18,000円 (最大4人対応)
- 月平均売上
- 380,000円 (70%稼働時)
Airbnb用物件のリノベーションやインテリアデザイン
AirbAgentの専属一級建築士が手掛けるリノベーションやインテリアデザイナーが提案する内装により、
アクセスの悪い物件でもAirbnb(エアビーアンドビー)でより多くの収益を上げる事が可能です。
また、資金調達及び銀行折衝もサポートしますので、リノベーションや家具の購入を自己資金ゼロ円で行うことができます。
-
1ルームマンション
内装・建具デザイン、家具設営、照明設計
総額 390,000円
-
1LDKマンション
内装デザイン、家具設営、インテリア(小物)設営
総額 450,000円
-
2LDKマンション
内装・照明デザイン、造り付け家具設計
総額 550,000円
よくあるご質問
-
- QAirbnb(エアビーアンドビー)内で上位にリスティングを表示させるにはどのようにすればいいですか？
- Airbnb(エアビーアンドビー)の上位表示アルゴリズムは常に変化しています。私たちAirbAgentではゲストの方々より沢山のレビューをいただける為のサービスや写真の更新などを行い、常に上位表示する為のプロモーション施策を日々行っています。
-
- Q宿泊率が上がる為の価格の最適化とはなんですか？
- 対象地域周辺の宿泊料金を日々リサーチしており、収集したデータをもとに分析を行い、適正な価格に自動調整しています。これにより、価格競争に勝つ力を付けホストの方々の収益最大化を図っています。
-
- QAirbnb(エアビーアンドビー)の流行はいつまで続きますか？
- 2020年東京五輪・パラリンピックを控え、国家戦略特区の追い風もあり訪日外国人は年々増加しています。訪日外国人客の増加に伴い福岡市内のホテルや旅館は連日満室で宿泊施設が足りていない状況です。最近ではAirbnb(エアビーアンドビー)を利用して日本人もホストの方のお部屋を宿泊施設として利用しているほど国内・国外問わずこれからまだまだ普及していくと考えております。
ご相談・お問い合わせ
どこよりも早い対応をお約束いたします。
まずはお気軽にご連絡ください。